Wohnanlagen

Ein Projekt, das als Pionierprojekt bezeichnet werden kann – nach einer Rekordbauzeit von neun Monaten ist für Anwärter/Innen der Berliner Polizei, Feuerwehr und andere Verwaltungen optimaler Wohnraum für die Zeit der Ausbildung geschaffen worden.

In unmittelbarer Nähe zum Campus der Landespolizeischule bietet das dreistöckige Wohnhaus in modularer Bauweise Platz für 168 Nachwuchskräfte. Die rund 20 qm großen 1-Zimmer-Apartments bzw. 40 qm großen 2-Zimmer-Apartments sind modern eingerichtet und vollständig möbliert auf Basis einer effizienten Flächen- und Ausstattungsstruktur.

Kermi hat mit den Produkten Pendellüfter C12 und Einrohrlüfter A21 aus dem Bereich der dezentralen Wohnraumlüftung zum bestmöglichen Wohnkomfort beigetragen.

Fotoquelle: Marcus Wichert Photografics

Ein denkmalgeschütztes Gebäude mit neuer Bestimmung: Das historische Haus am Mühlbach hat sich vom Frauengefängnis zu einem eleganten Gebäudekomplex mit 100 Wohnungen gewandelt. Mit neu inszenierten Original-Details wie z.B. alten, in Szene gesetzten Gefängnistüren sowie lichtdurchfluteten Anbauten ist eine gelungene Kombination aus wertvoller Bausubstanz und moderner Architektur entstanden.

Die Wohnungstypen variieren vom vollmöblierten City-Apartment bis hin zur großzügigen Dachgeschosswohnung. Mehr als 100 Einheiten erstrecken sich vom Erdgeschoss bis hin zum 5. Obergeschoss.

Für die gesamte Wohnfläche hat Kermi die Flächentemperierung x-net C16 clip System mit knapp 12.000 Quadratmeter geliefert.

Fotoquelle: Legat Living GmbH

Ein Neubauprojekt mit einem maximal flexiblen Wohnkonzept entsteht derzeit in München: Van B. Eingebettet zwischen den Vierteln Schwabing, Neuhausen- Nymphenburg und Maxvorstadt bietet das Objekt großstädtischen Wohnkomfort mit 142 Apartments, Flats und Penthouses.

Die Außenfassade präsentiert sich mit asymmetrischen Vorsprüngen und verglasten Bay Windows kombiniert mit kupferfarbenem Metall und Beton. Die große Flexibilität zeigt sich beim Raumkonzept: Plug-in-Modulmöbel, die sich verschieben sowie auf- und zuklappen lassen und dadurch unterschiedliche Wohnzonen je nach Bedarf erzeugen.

Heizwände, Konvektoren sowie Designheizkörper Signo und Basic-50 integrieren sich optimal in das Konzept.

Bild: Copyright Bauwerk

Ein ganzheitliches, nachhaltiges Heizungs- und Lüftungskonzept verbunden mit puristischer Architektur – das war die Grundlage ihres Traumhauses: In 2020 haben Architektin Beatrice Korte und Designer Tomas Fiegl ihr modular angelegtes Eigenheim im Raum Darmstadt fertiggestellt.

Um ohne fossile Brennstoffe auszukommen, entschieden sich die Bauherren für eine Kombi aus Wärmepumpe, PV-Anlage und Stromspeicher. Energieeffizienz und Wohlfühlkomfort wurden vervollständigt durch weitere Komponenten des Systems x-optimiert von Kermi: Neben der Wärmepumpe kamen Wärmespeicher, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumflüftung und ein Elektro-Badheizkörper zum Einsatz – clever verbunden durch intelligente Regelungstechnik. 

Wo sich früher die Hauptverwaltung des Lichtherstellers Osram befand, steht nun der Neubaukomplex „Living Isar“ in München. Auf ca. 42.000 Quadratmetern Geschossfläche wurden durch die ABG Real Estate Group 423 Wohnungen, ein Büro, zwei Kindertageseinrichtungen und ein Café errichtet. Das Wohnbauprojekt besteht aus Ein- bis Vierzimmer-Wohnungen bis hin zu großen Dachterrassenwohnungen. Bei der Planung wurden sogenannte „Zuschaltgrundrisse“ vorgesehen.

Ein Teil der Wohnungen ist so konzipiert, dass sie zu einem späteren Zeitpunkt modular miteinander verbunden oder getrennt werden können - je nach Wohnraumbedarf. Herausragend sind die zentrale Lage sowie die direkte Nähe zu den Isarauen. Die sogenannten „Schollen“ des Isarauenparks fließen in das Grundstück mit ein. Dadurch entstehen individuelle Wohninseln mit begrünten Freiräumen.

In der Anlage wurden 27.000 Quadratmeter Kermi Flächenheizung x-net Tackersystem verlegt. Das gewährleistet Behaglichkeit durch Strahlungswärme sowie eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche.

Fotoquelle: ABG Real Estate Group

Ein autofreies, grünes Gebäudeensemble mit dem Namen "elements" schmückt seit kurzem das ehemalige Gelände der Deutschen Bahn im Karlsruher Stadtteil Knielingen. Der Wohnkomplex umfasst zwölf Doppelhaushälften sowie vier Mehrfamilienhäuser mit 58 Wohneinheiten. Trotz hoher schallschutztechnischer Anforderungen ist es dem Bauträger gelungen, ein harmonisches Wohnumfeld in nachhaltiger Bauweise zu schaffen. Die Häuser sind in ökologischer Holzständer- bzw. Holzelementbauweise mit einen kfW-Standard von 55 bzw. 40 errichtet, bei der Gebäudeausstattung sind Kermi Produkte mit hoher Energieeffizienz eingesetzt.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine energiesparende effiziente Fußbodenheizung sorgen für behagliche Raumverhältnisse. x-change dynamic Luft/Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Puffer- und Warmwasserspeichern übernehmen die Wärmeversorgung in den Einfamilienhäusern. 

Fotoquelle: ALGARBRO

Wohnhaus und zugleich Solarkraftwerk – in Oberbiel bei Solms existiert ein solches zukunftsweisendes Projekt. Durch eine gut durchdachte, nachhaltige Bauweise wird dort mehr Energie produziert, als für die eigene Strom- und Wärmeversorgung verbraucht wird. Der Erbauer Michael Metz wurde dafür sogar mit dem hessischen Staatspreis für Energie ausgezeichnet.

Auch optisch hebt sich der Neubau mit den insgesamt acht Wohneinheiten von sonstigen Häusern ab. Der Holzrahmen, die Massivdecken sowie die Dämmung bestehen komplett aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Auf dem Dach und an den Wänden befinden sich 245 Solarzellen für die Energiegewinnung. Die produzierte Energie wird in umweltfreundlichen Salzwasser-Stromspeichern gespeichert, Überschüsse werden ins Stromnetz gespeist. Neben der Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, gibt es acht Anlagen zur kontrollierten Lüftung mit 90% Wärmerückgewinnung inklusive Verteilsystem. Über eine Fußbodenheizung werden die kompletten Wohnräume nach Bedarf beheizt oder gekühlt. 

Fotoquelle: Metz-Gruppe

Auf dem Areal der ehemaligen Nibelungenkaserne in Regensburg sind in den letzten Jahren zahlreiche Unternehmensstandorte und Wohnanlagen entstanden. Bis 2007 diente die 35 Hektar große Fläche als Stützpunkt der Bundeswehr. Nun befinden sich dort 800 Eigentums- und Mietwohnungen, 300 Studentenwohnungen, mehrere Bürogebäude sowie ein „TechCampus“ für Forschungseinrichtungen und technologieorientierte Unternehmen.

Die Lage ist vorteilhaft: direkt neben dem Gelände befindet sich der Hochschulcampus, einen Kilometer entfernt das historische Zentrum Regensburgs. Alle Wohnungen zeichnen sich durch effektive Flächennutzungen mit klaren Grundriss-Strukturen aus. Die Küchen sind offen mit den Fluren verbunden und schaffen somit eine weitläufige, helle Wohnatmosphäre. Zudem sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. 

Kermi stattete 650 Wohneinheiten mit Ventil-Heizkörpern aus. Außerdem kamen die Designheizkörper Diveo und Basic-50 zum Einsatz.

Fotoquelle: BTT Bauteam Tretzel GmbH

In Herdecke/Nordrhein-Westfalen hat die HGWG (Herdecker Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH) Anfang 2020 das Wohnquartier „Alter Steinbruch“ fertiggestellt. Die 10.000 Quadratmeter große zentrumsnahe Anlage mit 75 Wohneinheiten in mehreren Immobilien bietet generationsübergreifendes und gemeinschaftliches Wohnen.

Für die Beheizung und Warmwassererzeugung in den Häusern des dritten Bauabschnitts sorgen Kermi Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen vom Typ x-change dynamic 8 AW E. Photovoltaikanlagen auf den Dächern liefern den dafür benötigten Strom. Die Gebäude sind nach dem hohen Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 Plus errichtet, der den Jahresenergiebedarf nachhaltig und dauerhaft auf einem niedrigen Niveau halten wird. Die Gesamt-Jahresarbeitszahl der Wärmepumpe erzielt mit 4,53 einen sehr guten Wert. 
Die innovative Technik von Kermi zeigt, dass auch im Mietwohnungsbau ökologisches, nachhaltiges und kostengünstiges Heizen möglich ist. 

Fotoquelle: Cornelia Suhan, Architektur: post welters + partner

Wo früher Flaschen für die Innstadt Brauerei abgefüllt wurden, steht nun ein ansehnlicher Wohnkomplex, das Inn.Viertel in Passau. Das 40-Millionen-Projekt ist in Form einer Ringbebauung angelegt und besteht aus 120 Wohneinheiten wie auch Appartements inklusive zahlreicher Grünflächen. Zum Komplex gehören ebenso fünf Hanghäuser mit 30 Wohnungen, ein Hotel und ca. 4.000 qm Dienstleistungsflächen bestehend aus Wohn- und Gewerbekomplex. Bei der Realisierung wurde viel Wert auf eine nachhaltige Bauweise gelegt, dazu passt auch das Carsharing Projekt im Inn.Viertel, das seit 2018 für Mieter und Mieterinnen angeboten wird.

Kermi hat für das Wohnquartier die Flächentemperierung für eine Fläche von rund 4.000 qm geliefert. Außerdem wurden 700 Heizkörper eingebaut, sowohl Konvektoren, die vor großen Glasflächen zum Einsatz kommen als auch Verteo Plan, ein platzsparender senkrechter Flachheizkörper mit glatter Frontpartie.

Fotoquelle: Kapfinger Immobilien Projekt & Management GmbH

In Frankfurt zentral gelegen direkt am Main entsteht in den nächsten Jahren das „Hafenpark Quartier“ – ein Areal mit 610 Wohnungen, Geschäften, Büros und herausragenden Hotelimmobilien. Das Projekt mit 184.000 qm Fläche wird in vier Bauabschnitten erstellt und zählt als wichtiges Instrument für die moderne Stadtentwicklung Frankfurts. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts Ende 2019 ist der erste Meilenstein zur Realisierung einer zukunftsweisenden Quartiersentwicklung. Seit Anfang 2020 läuft der Bau des zweiten Bauabschnitts in der Mainmetropole.

In den Wohnungen wurden knapp 24.000 qm des Flächentemperierungssystems x-net C16 von Kermi verbaut. Das System bietet den Vorteil, dass es außergewöhnlich robust ist, aber schnell und unkompliziert verlegt werden kann. Zudem wurden zentrale Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung installiert. Diese bieten ein optimales Raumklima bei einfacher bedarfsgeführter Bedienung.

Fotoquelle: Stefan Marquardt

Was die Automobilbranche schon lange vorlebt, setzt die Firma Timber Homes GmbH & Co. KG nun im Wohnbau um: die serielle Komplettfertigung im Werk in einer hohen Qualität zu einem bezahlbaren Preis. 

Seit Mai 2019 betreiben der Immobilienunternehmer Robert Decker und das Holzbauunternehmen Huber & Sohn das zukunftsweisende Modell. In Dorfen werden die Wohnmodule in Massivholzbauweise schlüsselfertig, auf Wunsch auch möbliert „löffelfertig“ produziert. Erstes Projekt ist das „Timber-Town-Areal“ in Straubing mit 180 Holzmodulen im energieeffizienten Standard KfW-40 Plus.

Um den hohen Energiestandard zu erfüllen, sind die 1-/2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Photovoltaikanlage zur Generierung von regenerativem Strom ausgestattet. Zudem sorgt eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und Nachhaltigkeit.

Fotoquelle: Firmengruppe Robert Decker

In Dorfen, der flächenmäßig viertgrößten Stadt Oberbayerns, entstehen derzeit mehrere Gebäudekomplexe, um die Wohnungssituation zu verbessern. Ein Bauobjekt ist die Wohnanlage „Siemensstraße Wohnwerk Dorfen“ der Robert Decker Immobilien GmbH. In achtzig Wohneinheiten ist angenehmer Komfort mit ökologischer Bauweise vereint.

Hinzu kommt die energieeffiziente Haustechnik-Ausstattung, unter anderem mit Wohnungslüftungssystemen von Kermi. Die zentralen Wohnraumlüftungen je Wohneinheit sorgen für ein gutes Raumklima und sparen Heizenergie durch die integrierte Wärmerückgewinnung.

Einige Wohnungen haben zusätzlich das Kermi Smart Home System erhalten, mit dem hocheffizient und benutzerfreundlich die komplette Energietechnik verwaltet wird. Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einer stromerzeugenden Photovoltaikanlage mit Batteriespeichersystem als Stromspeicher ausgestattet.

Fotoquelle: Robert Decker Immobilien